Stratégies de rénovation municipale pour la ville d'Airdrie
Objectif
To develop a building diagnostics strategy to systematically rank Airdrie's portfolio and focus analysis where it has the greatest impact, and to deploy digital twin simulations of priority buildings to compare retrofit scenarios, enabling evidence-based investment decisions and a cost-effective path toward decarbonization.
Description
Airdrie est une ville de taille moyenne d’environ 86 000 habitants située en Alberta, au nord de Calgary. La croissance et le développement urbain de la ville en font un acteur de plus en plus important dans les efforts régionaux en matière de développement durable, et son administration a tracé une voie ambitieuse visant à réduire considérablement l’empreinte carbone de ses activités municipales.
Au cœur de cette initiative se trouve le plan de décarbonisation de la ville d’Airdrie, piloté par son groupe de pilotage de la gestion énergétique. Ce groupe cherche à acquérir une compréhension approfondie des schémas de consommation d’énergie de l’ensemble de son parc immobilier municipal et à identifier les installations qui tireraient le plus grand bénéfice de travaux de rénovation visant à améliorer l’efficacité énergétique. Le défi réside toutefois dans l’ampleur de la tâche : mener des analyses individuelles approfondies pour chaque bâtiment serait d’un coût prohibitif et prendrait un temps considérable si l’on recourait à des approches de conseil conventionnelles.
Pour relever ce défi, la ville s’est associée au Next-Generation Cities Institute (NGCI) de l’université Concordia. Cette méthodologie – fondée sur la méthode PRISM et optimisée grâce aux capacités de jumeau numérique du cadre TOOLS4Cities – permet une hiérarchisation rapide et fondée sur les données des bâtiments, en fonction de leurs performances en matière d’émissions et de leur potentiel de rénovation. Cette approche a déjà été validée auprès de grands propriétaires immobiliers à Montréal, notamment les services municipaux chargés de la gestion des installations et du logement social.
Budget: 15 000 $ CAD
Durée : janvier - juin 2026
Conclusions
Le potentiel de rénovation des bâtiments municipaux d’Airdrie varie considérablement en fonction de leur fonction et de leur mix énergétique : la mise en place de pompes à chaleur réduit la consommation d’énergie d’environ 15 à 16 % dans les garages chauffés au gaz destinés aux véhicules, mais de 31 à 57 % dans les espaces occupés ; les économies de carbone sont les plus importantes lorsque le chauffage par résistance électrique (comme dans les toilettes publiques) est remplacé par des pompes à chaleur, et plus modestes lorsque le gaz naturel est compensé par une consommation électrique supplémentaire. Les modèles énergétiques numériques calibrés ainsi produits offrent à Airdrie un moyen fondé sur des données pour tester des scénarios de rénovation avant de s’engager dans des décisions de mise en œuvre chiffrées. La mise en œuvre future d’outils de diagnostic tels que les cartes thermiques et l’analyse PRISM permettra à la ville d’examiner son parc immobilier afin de repérer les performances énergétiques inhabituelles et de hiérarchiser les installations (par exemple, les casernes de pompiers présentant une forte sensibilité au chauffage) qui justifient une analyse plus approfondie.
Notre équipe
- Prof. Ursula Eicker, titulaire de la Chaire d’excellence en recherche du Canada « Communautés et villes intelligentes, durables et résilientes, et directrice fondatrice du NGCI, Directrice scientifique
- Oriol Gavaldà, responsable des programmes de recherche et d’innovation, NGCI, Coordinateur du projet
Collaborateur à la recherche :
- Murad Alhawahry, doctorant, NGCI
